Открытие бизнес-центра «Биржа» в Санкт-Питербурге
Бизнес-центр «Биржа» должен был открыться еще в апреле прошлого года. Однако его открытие произойдет только через полгода от немеченого срока. Задержка произошла из-за нарушения высотного регламента, которое повлекло за собой необходимость снести два верхних этажа здания. Такая перестройка привела к убытку в размере 200 миллионов рублей, которые никак не будут компенсированы владельцам.
После года работы бизнес-центра «Биржа» все его площади сданы в аренду. Одной из арендующих компаний является РТС. Именно по этому, по мнению владельцев здания, открытие бизнес-центра – всего лишь формальность. Открытие бизнес-центра, которое произошло в августе, нельзя считать действительным. Губернатор города Валентина Матвиенко не смогла поприсутствовать не торжестве, но служба государственного строительства надзора и экспертизы решила прислать своих специалистов. Этими специалистами и был определен тот факт, что здание бизнес-центра «Биржа» на 3,6 метра превышает нормативы. Хотя до начала строительства все документы у девелопера были в порядке, и высота здания была согласованна. Было принято решение снести два верхних этажа, которые и создавали отклонение от нормы. Благодаря этому сносу бизнес-центр «Биржа» стал первым и на сей день единственным зданием в городе Санкт-Петербург, которое получило постановление о сносе в результате превышения норм по высоте. Такой демонтаж потребовал дополнительных вложений, равных 6 миллионам долларов. Таким образом, строительство объекта обошлось в полтора миллиарда рублей.
Поскольку возмещение дополнительных денежных вложений для девелопера не предусмотрено, ему приходится закладывать эти расходы при продаже площадей. Кроме возросшей цены, владельцы здания потеряли часть заинтересованных клиентов, которых испугала перспектива сноса. Хотя в целом снос не повлиял на деятельность здания, поскольку непосредственно биржа располагается на первых трех этажах, а остальные этажи отведены для арендаторов. Хотя, естественным образом, полезная площадь сократилась. В будущем девелопер планирует выставить здание на продажу, однако на сегодняшний день его цена не установлена.
